Gastos Hipotecarios: ¿Qué puedes recuperar y cómo hacerlo?
Cuando contratamos una hipoteca, a menudo no somos conscientes de los gastos adicionales que pueden surgir durante el proceso. Muchos de estos costos, como los gastos de notaría, gestoría, y registro, pueden ser considerados abusivos según recientes decisiones judiciales. Si has firmado una hipoteca en los últimos años, podrías tener derecho a recuperar ciertos gastos que no debían haberte cobrado. A continuación, te explicamos qué gastos puedes reclamar y cómo hacerlo.
1. Gastos que puedes recuperar:
Gastos de notaría: Los gastos de escritura notarial de la hipoteca no deben ser asumidos exclusivamente por el cliente, ya que son un coste que corresponde a la entidad bancaria.
Gastos de registro: El registro de la propiedad es otro de los gastos que puedes reclamar, ya que generalmente los bancos son quienes deben encargarse de este trámite.
Gastos de gestoría: Las gestiones relacionadas con la tramitación de la hipoteca, como la inscripción en el registro, no deberían recaer en el consumidor.
Gastos de tasación: Este gasto también puede ser reclamado, pues el banco es el que necesita la tasación para conceder la hipoteca.
2. ¿Cómo puedes reclamar los gastos hipotecarios?
Reclama por vía extrajudicial: Puedes empezar reclamando directamente a tu banco mediante una carta formal. Muchas entidades bancarias han comenzado a devolver estos importes de manera voluntaria.
Reclama por vía judicial: Si el banco no responde o se niega a devolverte el dinero, puedes presentar una demanda judicial. En este caso, es recomendable contar con el apoyo de un abogado especializado en derecho bancario.
3. ¿Qué necesitas para reclamar?
Documentación relevante: Ten a mano una copia del contrato hipotecario, los recibos de los pagos realizados por los gastos de notaría, registro, gestoría y tasación, y cualquier otro documento que pueda acreditar esos gastos.
Plazos de reclamación: Ten en cuenta que el plazo para reclamar estos gastos suele ser de 4 a 5 años, dependiendo del tipo de reclamación.
Recuperar los gastos hipotecarios es posible, y es tu derecho hacerlo si consideras que se te cobraron gastos abusivos. No dudes en reclamar lo que te corresponde y, si lo necesitas, busca asesoría legal para que todo el proceso se lleve a cabo correctamente.